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Gestaltungssatzung - oberstrassa - 02.12.2022
Lieber XPlan-Anwender,
für Teile eines Bebauungsplanes gilt auch eine Gestaltungssatzung. Wie stelle ich das im BPlan xplankonform da (nutze WSLC)?
Finde ich das entsprechende Planzeichen nur nicht oder gibt es noch keins und ich nutze solange das vorhandene Zeichen (A) Umgrenzung eines Bereichs in dem bestimmte textliche Festsetzungen gültig sind?
VG Astrid Oberstraß
RE: Gestaltungssatzung - Thorsten Hellberg - 05.12.2022
Hallo Frau Oberstraß,
XPlanung kennt folgende Arten eines Bebauungsplanes
Einfacher BPlan
Qualifizierter BPlan
Bebauungsplan zur Wohnraumversorgung
Vorhabenbezogener BPlan
Vorhaben- und Erschließungsplan
Innenbereichs-Satzung
Klarstellungs-Satzung
Entwicklungs-Satzung
Ergänzungs-Satzung
Außenbereichs-Satzung
Örtliche Bauvorschrift
Sonstiges
Vermutlich ist die Gestaltungssatzung eine örtliche Bauvorschrift.
Sie können das Attribut "Planart" duplizieren und mehrere Planarten für ein Verfahren auswählen. Im Fall eines "Vorhabenbezogenen Bplans" in Kombination mit einer weiteren Planart (z. B. "Qualifizierter Bplan") kann man tatsächlich über BP_Kennzeichnung -> zweckbestimmung -> Vorhabensgebiet (8000) ein individuelles Planzeichen für die Vorhabengrenze anbieten. Für alle weiteren Planarten gibt es diese Möglichkeit nicht, weil XPlanung keine weiteren, speziellen Planartengrenzen kennt.
Vor einiger Zeit hatte ich ein Verfahren, wo Teile des Verfahrensgebiet "qualifiziert" und ein anderer "einfach" waren. Mein Rat hierzu war, zwei Bereiche anzulegen. Die Bereichsnamen würde ich dann entsprechend benennen. Sollten Sie zwei Geltungsbereiche vorliegen, so weisen Sie den einzelnen Bereichen dann ausnahmsweise noch den jeweiligen Geltungsbereich zu. Die Lösung greift aber nur, wenn Sie die Planzeichen an den Bereichsgrenzen unterteilen. Wenn Sie den Teil mit "Gestaltungssatzung" eher als Überlagerung interpretieren, dann greifen Sie in der Tat am besten langfristig auf BP_TextlicheFestsetzungsFlaeche bzw. "Umgrenzung eines Bereichs in dem bestimmte textliche Festsetzungen" zurück.
Die Lösungen in solchen Fällen sind in XPlanung leider nicht immer geradlinig (- können es auch nicht sein), sondern wir müssen uns aus dem im "Baukasten" befindlichen Klassen die für ein konkretes Verfahren richtige Vorgehensweise herausnehmen.